全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受采访时表示，由于部分城市在房地产调控前的非理性发展，以致在连续调控后出现泡沫风险。
销售的短暂复苏或将带来新开工和投资的触底反弹，但幅度有限。专家指出，房价仍处于上升通道。城镇房地产市场一直处于供需紧平衡状态，缓和供需关系将成为“十二五”期间房地产调控的主要方向。
作为衡量房地产市场以及经济发展健康状况的一项重要指标，定期公布住房空置率早已成为不少国家的通行做法。但是，尽管社会公众的呼吁之声此起彼伏，各地的相关住房空置率却始终成为“难解之谜”，令人百思不得其解。
近日，哈尔滨市供热管理处相关负责人公布的调查结果显示，去年位于江北的松北区与利民开发区两新区空置率较大，空置率达到六成左右。如此大的空置率，不仅让房屋的供热安全受到影响，而且也引发一系列矛盾。
一则北京市核对空置房屋381.2万户的消息近日引发网民强烈关注，网民纷纷表示，空置过多既浪费资源，又推高房价与房租。不过在调查中，记者发现，对于何为房屋空置及具体数字，各部门并无统一说法。专家和网民建议，应对空置率的概念进行明确，对全国房屋空置情况进行调查，并通过税收等手段对严重空置现象进行打击。
前不久，因房子卖不出去而陷入破产传言的贵阳花果园集团，紧急从北京等地拉了上百家媒体，前去“考察”该项目，以证实该公司没有破产。在此之前，有关贵阳房地产供应严重过剩和花果园项目降价销售都难以为继的报道铺满了网络。
随着住宅市场的持续调控，已经有越来越多的开发商涉足商业地产。近日，参与“2012博鳌房地产论坛”的多位企业人士表示，作为纯投资性质的商业地产，尽管在调控闸门之外，但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外，由于地方政府对商业地产同样热衷，当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。
昨日，著名经济学家谢国忠来到广州阐述明年经济和金融新变化时，表明自己其实一直看好中国经济，但这并不意味着对具体的投资领域乐观。在接受羊城晚报记者专访时，他表示依然看空房市，并指出2013年若是政府不出台大规模的减税政策以提升公司盈利能力，房市亦是看空。
年末出现的“供地潮”可能会影响市场供应预期，但从绝对量上看，一线城市仍面临持续的供应压力。各地公开数据显示，截至11月末，不少热点城市的住宅土地供应情况距离全年计划尚远。其中，北京商品住宅用地供应计划完成尚不足五成。
年末出现的“供地潮”可能会影响市场供应预期，但从绝对量上看，一线城市仍面临持续的供应压力。各地公开数据显示，截至11月末，不少热点城市的住宅土地供应情况距离全年计划尚远。其中，北京商品住宅用地供应计划完成尚不足五成。
库存高企的状况从去年就已出现。来自上海易居房地产研究院的数据显示，从去年12月开始，全国30个典型城市新建商品住宅库存总量始终保持在12万平方米以上规模。在30个典型城市中，库存总量排名前5位分别是青岛、西安、上海、北京、长春。
近日，哈尔滨真观智业发布了《2012年哈尔滨市房地产市场年报》，该《年报》对2013年的哈尔滨楼市从政策、供需、产品、价格等方面做了全景式的预测和解读。该机构认为，2013年产品供应仍然以刚需购房为主，房价会稳步上行、政府的调控政策也将更加注重市场化手段的运用。
