摘要：步入金三银四，加上新国五条的刺激，哈尔滨部分楼盘“抢跑”入市，也由于受购房者亲睐遭遇“抢购”，据统计，哈尔滨一季度新房成交14814，金三银四有望“丰收”。

  • 一季度大户型房首次成为交易的重头戏
  • 一季度最具特色的是，成交户型套均面积达到104㎡，100-120㎡、120-144㎡、180㎡大户型房首次成为交易的重头戏，交易数量与中小户型房占比不相上下。业内人士分析，哈市楼市主要成交群体正在发生改变，改善型人群逐渐停止观望纷纷入市，成为购买力的“主角”。
  • 2013年3月哈市共成交9宗土地，土地总面积达47万㎡
  • 2013年3月哈市共成交9宗土地，土地总面积达47万㎡。当月土地成交按用途分为商业用地1宗、居住用地5宗、工业用地2宗、其他用地1宗，其成交面积比例分别是居住用地47%、工业用地37%、商业用地11%、其他用地5%。
  • 2月新房房价同比上涨2.8% 金三房价或小幅上扬
  • 受房地产调控“新国五条”消息影响，哈尔滨市各区房产交易所和二手房中介机构持续“爆棚”，不少市民担心未来二手房交易成本上涨，开始转向新房市场。

哈尔滨新房成交大爆发 哈西精装房1周去化200套

新浪乐居在市场走访中注意到，哈西纳帕英郡5#、6#精装房从3月9日开盘到18日一周时间内加推的300余套房源去化7成，使用面积38—115㎡，开盘钜惠93折的购房优惠吸引了众多购房者争相购买与关注。

2小时劲销80套 新浪电商助力保利观澜开盘热卖

4月13日上午，观澜在保利水韵长滩售楼中心盛大开盘，作为二期加推了观澜，创下了100多名认筹客户的开盘盛况。据悉，本次推出的1#、5#约110套房源几乎销售殆尽，当天去化80套。

涧桥西畔加推3小时大卖200套 哈西校区房不愁卖

当日加推即创造了3小时大卖200套的新纪录，据新浪乐居统计，本周全哈尔滨市共有2000多套新房源上市，是新一年以来的最高位。

  • 年后，随着市场逐步回暖，政府开始新一轮的供地计划，许多优势地块被推向市场。与此同时，许多房地产企业，尤其是大型知名房企，也开始积极购地。这就导致3月以来土地市场的供应与成交出现不同程度的增长。
  • 具体来看，3月经营性用地供地量虽较上月增加2宗，但供地面积却较上月增长了85%，这与本月部分供应土地的面积过大有关。本月土地成交市场呈现出量价齐升之势，这既有市场回暖的因素，又与成交土地性质有关。
  • 全国住房供地计划连续两年减少 土地市场恐陷低迷
  • 近些年土地供应呈现出差异化特征：一线城市和部分热点城市供地相对不足，二三线城市土地供应规模较大。
  • 甄昊元：2013，哈尔滨土地市场猜想
  • 事实上即使是开发企业拿地热情高涨的2009-2010年，哈尔滨土地供应也保持极为充裕的态势，竞争激烈的地块拍卖现场屈指可数，大多数土地仍是以较接近于评估价格的水准出让。而哈尔滨的地价和放价，仍低于同级城市水平，这一点从另一个侧面也证明了哈尔滨土地市场并未真正出现火爆现象和供应短缺的情况。