摘要:在这个物价飞涨的时代,一切都在涨价。天然气涨价,猪肉涨价,房子涨价,涨幅让人大跌眼镜,山呼伤不起。但大家反映涨价最快的不是这些,而是——媳妇儿。
据美联物业全国研究中心统计数据显示,从5月3日到5月10日,上海、广州以及长沙三地出现3个年内“地王”,使得举国人心惴惴。“地王”已经成为观察当下楼市风向的重要标志。在“地王”频出时期,基本上是楼市疯狂的时候;在“地王”消失时期,也是楼市“过冬”期。2009年-2011年期间,哈尔滨曾多次出现地王,如09年举牌99次由挂牌终止价4.6345亿元竞价至12.13亿元成交的位于群力第一大道的盛和天下。
20%个税是购房者最关注的问题,也是国五条最引人争议的一点。虽然住建部明确表示,这20%个税属于增值税,应由卖方全部承担。但从市场表现来看,这部分税款大多落在了买方头上。还有就是20%的征收细节问题一直没有很好的解决办法。业内人士坦言,城市房屋登记系统运行时间不长,存在不少“大龄房源”,诸如老公房等,核价难度很大。与此同时,“阴阳合同”不同程度地存在,公平核价并不容易。此外,住房购买、装修和使用过程中,涉及多项支出,若要准确界定“转让所得”,亦有难度。